中國去年的城鎮(zhèn)化率大概是53%,要達到70%的中等發(fā)達國家水平,至少還要16年。這意味著,傳統(tǒng)的工程裝修市場還有16年發(fā)展期。

石材行業(yè)在過去兩年以來過得并不痛快,在復雜多變的國際形勢下,隨著國內(nèi)經(jīng)濟穩(wěn)中趨緩的態(tài)勢不斷延續(xù),石材行業(yè)面臨的國內(nèi)外環(huán)境并沒有大的改觀,市場環(huán)境日趨嚴峻。根據(jù)最新發(fā)布的10月份“中國·水頭石材指數(shù)”月景氣分析報告顯示,受國內(nèi)外經(jīng)濟大環(huán)境的影響,傳統(tǒng)石材出口市場近期實現(xiàn)增幅上升的可能性較小,國內(nèi)外市場需求稍有抑制,訂單合同較上月稍微減少,企業(yè)經(jīng)濟效益微幅下調(diào),10月份石材行業(yè)整體景氣指數(shù)延續(xù)上月略微下滑的態(tài)勢。

在如此的煎熬之下,“緊跟形勢,抱團發(fā)展”也便成了石材業(yè)的訴求。11月8日,第三屆水頭國際石材論壇現(xiàn)場人頭攢動。國內(nèi)外石材人齊聚一堂,共享智慧盛宴。除了同行業(yè)間的交流外,業(yè)內(nèi)專家點撥、解讀經(jīng)濟形勢和行業(yè)趨勢,也讓層層迷霧的石材業(yè)漸漸明朗。

傳統(tǒng)工裝市場還有16年發(fā)展期

“其實,令石材人擔心的2008年金融危機并沒有對市場造成多大影響,2009年-2010年,行業(yè)仍處在上升階段。但到2012年,石材業(yè)增速開始回落,到今年9月增速回落到10%的水平。”中國石材協(xié)會會長鄒傳勝分析,盡管國內(nèi)石材行業(yè)還處在中高速增長階段,但行業(yè)下行壓力增大。

中國的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略已經(jīng)從東、中、西部發(fā)展戰(zhàn)略升級到京津冀聯(lián)動、長江經(jīng)濟帶、絲綢之路經(jīng)濟帶、海上絲綢之路經(jīng)濟帶發(fā)展戰(zhàn)略,這給石材行業(yè)和企業(yè)提出了新的發(fā)展課題。

“過去30年,城鎮(zhèn)化給石材行業(yè)帶來非常好的契機,石材產(chǎn)量和銷售也一直在增長?！编u傳勝說,中國去年的城鎮(zhèn)化率大概是53%,要達到70%的中等發(fā)達國家水平,至少還要16年。這意味著,傳統(tǒng)的工程裝修市場還有16年發(fā)展期。

那么,在這16年里,還有哪些市場是石材行業(yè)有待開發(fā)的呢?鄒傳勝認為,家裝市場是未來的主流?！皬慕y(tǒng)計數(shù)據(jù)看,規(guī)模以上零售市場里面,建筑與裝潢材料零售總額的增幅一直保持穩(wěn)定增長。即使是今年房地產(chǎn)市場不好,建筑與裝潢材料在零售市場上總額依然保持著12%的增幅。”

鄒傳勝給石材人算了一筆賬。根據(jù)2012年統(tǒng)計年報,國家城鎮(zhèn)人口71182萬人,政府工作報告人均住房32.9平方米,則住房保有量是234.2億平方米。如果按照國家中等戶型100平方米一套來算,房屋保有量就有2億多套。“家裝市場擁有潛在、巨大的石材需求,16年稍縱即逝,企業(yè)如果不抓緊轉型,很快會陷入被動?！编u傳勝說,“石材產(chǎn)業(yè)要從以工裝為主向工裝與家裝并重轉型。”

密集批復基建項目釋放穩(wěn)增長信號

宏觀經(jīng)濟形勢的波動,時刻影響著石材產(chǎn)業(yè)的景氣起伏。在朱孟楠看來,中國目前的宏觀經(jīng)濟形勢壓力頗大?！案母镩_放30多年來,中國GDP增長平均數(shù)是9%,一直到今年不斷出現(xiàn)重心向下調(diào)整的態(tài)勢,重心下移,經(jīng)濟運行壓力很大?！?/p>

不過,他認為企業(yè)應該對整體形勢保持樂觀。他說,黨的十八屆三中全會以來,中國政府出臺了一系列經(jīng)濟刺激政策,正是國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展最強大的動力。

據(jù)朱孟楠透露,在海關總署召開的有關2013年一季度我國進出口情況發(fā)布會上有數(shù)據(jù)顯示,2012年第四季度國家發(fā)改委批復了總額約7萬億元的投資項目,重點涉及軌道交通、公路、機場等基建項目,這些都是和石材行業(yè)息息相關的大項目。

2014年,政策發(fā)力帶來的市場刺激愈加明顯。今年10月16日到11月5日的21天時間內(nèi),國家發(fā)改委先后批復了16條鐵路和5個機場的大項目,這21個項目總投資額達到6933.74億元。朱孟楠說,國家發(fā)改委密集批復基建項目,以對沖房地產(chǎn)等領域的疲軟,釋放出明顯的穩(wěn)增長意圖。

朱孟楠對宏觀經(jīng)濟大環(huán)境十分樂觀。他表示,1981年到1994年是國內(nèi)經(jīng)濟恢復性增長時期,1994年到2012年是經(jīng)濟崛起時期。在接下去的20年內(nèi),如果中國經(jīng)濟突破發(fā)展瓶頸,那么2012年-2032年將是中國經(jīng)濟的騰飛時期。

型城鎮(zhèn)化將為裝飾產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造巨大需求

“雖然經(jīng)濟下行壓力增大,但裝飾行業(yè)協(xié)會發(fā)展態(tài)勢依然強勁。去年全行業(yè)總量是2.96萬億元,比上年度同比增長12%。”在經(jīng)濟形勢不景氣的情況下,朱時均的一席話無疑讓大家信心一振。

但在看到增速的同時,今年裝飾行業(yè)發(fā)展形勢放緩的現(xiàn)實也不得不引起關注。

“過去十幾年,裝飾行業(yè)一直保持高速發(fā)展,直到2013年,在經(jīng)濟發(fā)展放緩的情況下,任何一個產(chǎn)業(yè)都受到宏觀政策的影響,裝飾產(chǎn)業(yè)也不例外?！敝鞎r均說,在過去幾個月,他走訪了多家知名裝飾企業(yè),并從企業(yè)負責人處得知目前市場情況并不樂觀。

“今年三四月,做工裝的企業(yè)就很憂慮,感覺發(fā)展前景有問題;到五六月份,大家緩了一口氣,略有起色;而到八九月份,形勢急轉直下。”他說,明年對部分企業(yè)而言,可能不只是增速放緩,而是負增長的問題。

即便如此,他仍然看好裝飾行業(yè)的前景?！俺鞘谢拭磕晏岣?個百分點就帶來1300萬城鎮(zhèn)人口,這1300萬人需要住房、娛樂設施、餐廳等,就會帶來源源不斷的市場?！?/p>

據(jù)介紹,兩年前,中裝協(xié)曾作了一個課題研究,研究預測:未來3年,中國裝飾市場存量在1.5萬億元到1.8萬億元,主要來自于建筑改建、擴建、功能的轉換等,增量市場將達到1.6萬億元到2.1萬億元?！把b飾行業(yè)未來發(fā)展可用三句話來形容:發(fā)展壓力大,明年形勢不樂觀;具有長期的成長空間;還有強大的需求支撐?！敝鞎r均說。

“好文化”才能讓企業(yè)持久發(fā)展

這兩年來,如何挖掘石材文化內(nèi)涵成為時興話題,石材文化營銷方興未艾。

為什么要談石材文化?“我認為傳統(tǒng)石材產(chǎn)業(yè)轉型升級的最終歸屬、最終方法就是產(chǎn)業(yè)文化,也就是石材文化?！眲⒘既绱嘶卮稹?/p>

他說,目前傳統(tǒng)石材產(chǎn)業(yè)在轉型升級過程中,難免會碰到一些問題和困惑,首先是企業(yè)應該轉型還是升級。其次,企業(yè)是做大還是做強?企業(yè)如何避免誘惑,專注發(fā)展。他認為,企業(yè)應該腳踏實地,切勿好高騖遠,先做大,專注做事,再尋求做強。轉型是一個質的變化,升級則是一個循序漸進的過程,是有層次、有版本可言的。

“我認為有4個版本,1.0是好產(chǎn)品,產(chǎn)品是升級的基礎;2.0是好企業(yè),好企業(yè)支撐好產(chǎn)品;3.0是好品牌,做企業(yè)必須做品牌,這樣才能創(chuàng)造藍海,脫離價格戰(zhàn);4.0版本即是好文化,也就是產(chǎn)業(yè)文化?！眲⒘颊f,只有好的文化才能實現(xiàn)傳承,才能讓企業(yè)、全產(chǎn)業(yè)持久發(fā)展。而目前,英良還處在循序漸進的升級過程中。

劉良還表示,講文化不能天馬行空,必須立足在產(chǎn)業(yè)基礎上,建立在實體經(jīng)濟上。英良目前正在籌辦“印象五號”石文化博物館,作為傳播石文化的載體。

據(jù)介紹,除了成立專業(yè)博物館之外,英良集團還和廈門大學人類學教授合作編撰《石紀》,即人類與石材的文明發(fā)展史,探求石文化的深刻內(nèi)涵,為石材文化添磚加瓦。

房地產(chǎn)行業(yè)或進入穩(wěn)定發(fā)展期

石材行業(yè)和地產(chǎn)行業(yè)可謂息息相關,唇亡齒寒。因此,地產(chǎn)的走勢,也一直是很多石材人關注的風向標。在楊平宇看來,雖然政策調(diào)控會暫時改變房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展速度和發(fā)展軌跡,但房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展方向和模式依然會跟著市場需求走。

楊平宇判斷,分類調(diào)控、分城施策仍然會是今年房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)。李克強總理在2014年政府工作報告中指出:“針對不同城市情況分類調(diào)控,增加中小套商品房和共有產(chǎn)權住房的供應,抑制投機投資性需求,促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展?！痹诖吮尘跋?房地產(chǎn)行業(yè)限購政策截至目前已大范圍退出,政策也相應放開。

他指出,中國經(jīng)濟將由高速增長期向中高速增長期轉變。盡管經(jīng)濟增速放緩,但經(jīng)濟結構調(diào)整、產(chǎn)業(yè)轉型升級、體制改革進入深水區(qū)等因素,都有利于推動房地產(chǎn)行業(yè)向精細化、服務化方向發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)將在經(jīng)濟發(fā)展和新型城鎮(zhèn)化中繼續(xù)發(fā)揮重要作用。

當前,多地取消行政限購后,在央行放開限貸后,房地產(chǎn)成交量有所回升,但仍未出現(xiàn)銷售全面好轉的實質性變化。他預測,未來政府將維持分類調(diào)控的主基調(diào),基于此,房地產(chǎn)市場將更多地呈現(xiàn)區(qū)域化、差異化特點;房地產(chǎn)供給和需求將更多地由市場因素決定,行業(yè)有望進入穩(wěn)定發(fā)展階段。